1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
41.3万円/㎡
前年比+5.3%
越谷市
36.6万円/㎡
前年比-1.3%
ライオンズマンション新田第2
埼玉県越谷市蒲生愛宕町
東武伊勢崎線 / 新田駅 徒歩11分
1990年築 / 5階建 / 26戸 / RC造
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価格偏差値
52.0
割安
推定相場価格より3.7%割安
相場
1,951万円
31.0万円/㎡
864
1,589
2,314
3,039
AI査定結果
推定相場価格
1,951万円
31.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,589万円〜2,314万円
25.2万円/㎡〜36.7万円/㎡
推定賃料
7.1万円
0.11万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年7月6日
ライオンズマンション新田第2
1,880万円（29.8万円/㎡）/ 2階 / 63.03㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は28.39万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/05 | 1,880万円 | 29.8万円 | 2階 | 63.03㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/11/11 | 1,600万円 | 20.9万円 | 2階 | 76.65㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2024/06/26 | 1,798万円 | 26.9万円 | 2階 | 66.88㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/05/11 | 1,898万円 | 28.4万円 | 2階 | 66.88㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/04/01 | 1,998万円 | 29.9万円 | 2階 | 66.88㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/19 | 1,880万円 | 27.0万円 | 5階 | 69.6㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/03 | 2,098万円 | 31.4万円 | 2階 | 66.88㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/18 | 2,198万円 | 32.9万円 | 2階 | 66.88㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/11 | 1,980万円 | 28.4万円 | 5階 | 69.6㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は27.33万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/05 | ライオンズマンション新田第2 越谷市蒲生愛宕町 | 新田駅11分 | 1,880万円 | 29.8万円 | 63.03㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1990年 | 26戸 | RC |
| 2025/01/24 | エクセルせんげん台 越谷市大字恩間 | せんげん台駅13分 | 1,300万円 | 26.0万円 | 50.06㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 北 | 1994年 | 30戸 | RC |
| 2025/02/26 | サンリット大袋 越谷市大字袋山 | 大袋駅3分 | 1,800万円 | 28.8万円 | 62.58㎡ | 3DK | 3階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 28戸 | SRC |
| 2025/06/24 | コスモ越谷北 越谷市大字袋山 | 大袋駅10分 | 1,890万円 | 31.1万円 | 60.76㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1992年 | 22戸 | RC |
| 2025/07/05 | ルイシャトレ越谷大袋 越谷市大字大里 | 大袋駅6分 | 2,299万円 | 31.4万円 | 73.3㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1991年 | 76戸 | SRC |
| 2025/07/03 | 越谷北パーク・ホームズ 越谷市大字下間久里 | 大袋駅8分 | 1,899万円 | 30.0万円 | 63.3㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1991年 | 54戸 | RC |
| 2025/05/17 | ライオンズガーデン北越谷 越谷市大字大房 | 大袋駅17分 | 1,690万円 | 27.2万円 | 62.02㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南東 | 1994年 | 60戸 | RC |
| 2025/03/04 | ライオンズマンション北越谷第2 越谷市大字大林 | 北越谷駅19分 | 1,998万円 | 26.2万円 | 76.3㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1990年 | 28戸 | RC |
| 2025/03/10 | レックスハイム越谷 越谷市大字大房 | 北越谷駅18分 | 1,680万円 | 24.7万円 | 68.04㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1993年 | 32戸 | RC |
| 2024/09/22 | ビューパレ―越谷 越谷市神明町一丁目 | 北越谷駅12分 | 1,790万円 | 23.6万円 | 75.95㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 北東 | 1990年 | 20戸 | RC |
| 2025/05/13 | ホーユウパレス越谷 越谷市神明町一丁目 | 越谷駅20分 | 1,490万円 | 22.8万円 | 65.26㎡ | 2SLDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1990年 | 38戸 | RC |
| 2024/11/21 | ライオンズマンション北越谷桜堤通り 越谷市北越谷一丁目 | 北越谷駅9分 | 1,480万円 | 25.6万円 | 57.89㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 1995年 | 42戸 | RC |
| 2024/09/02 | サーパス北越谷 越谷市大沢一丁目 | 北越谷駅8分 | 1,600万円 | 26.7万円 | 59.94㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1991年 | 39戸 | RC |
| 2025/02/03 | グラン・ドムール北越谷 越谷市大沢 | 北越谷駅13分 | 1,599万円 | 31.3万円 | 51.08㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1993年 | 55戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で5.3%上昇、越谷市では1.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.8万円）は越谷市の平均と比較して18.6%割安です。
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